应由物业还是业主承担维修?

湖口县律师网 2025-06-02
商铺外电缆损坏,应由全体业主承担维修。依据相关法律规定,小区内部电缆归全体业主所有,损坏时需共同承担维修费用。《物业管理条例》等法律规定了公共设施维修责任,未及时维修可能影响小区安全及居民正常生活。
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商铺外电缆损坏,常见处理方式有两种:一是物业动用公共维修基金维修,二是业主自行筹集资金维修。具体选择需看电缆损坏位置及公共维修基金情况。若电缆属小区公共设施,且公共维修基金充足,则应优先使用公共维修基金;否则,需业主共同筹集资金维修。
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商铺外电缆损坏处理:1.若为小区公共设施损坏,且公共维修基金充足,物业应申请使用公共维修基金进行维修。2.若非公共设施或公共维修基金不足,业主需通过业主大会讨论,共同筹集维修资金。3.在具体操作上,物业或业主代表应联系专业电工进行检修,并确保维修过程符合相关安全规范,维修后及时通知业主维修结果。
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