农村老房子如何办证

农村老房子办证需遵循宅基地管理规定。分析：农村老房子办证主要依据《土地管理法》及地方宅基地管理规定。首先需确认房屋所占土地为合法宅基地，且符合当地规划。若土地权属清晰、无争议，且符合建房条件，可向当地自然资源主管部门申请宅基地使用权及房屋所有权登记。提醒：若房屋存在违建、超占面积或土地权属争议等情况，问题较为严重，应及时咨询专业律师或当地自然资源部门。
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具体操作：1. 若土地权属清晰，准备相关证明材料（如身份证、户口簿、土地权属证明等），向当地自然资源主管部门提交宅基地使用权及房屋所有权登记申请。2. 若房屋存在违建情况，需先向当地城乡规划主管部门申请补办手续，缴纳罚款后，再申请登记。3. 若土地权属存在争议，需先通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，确认权属后，再提交登记申请。4. 在申请过程中，需配合自然资源主管部门进行现场勘查、测量等工作，确保登记信息的准确性。5. 登记完成后，领取宅基地使用权证及房屋所有权证，确保自身合法权益。
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处理方式：从法律角度，农村老房子办证常见处理方式包括：1. 确认土地权属，解决土地争议；2. 提交建房审批材料，获取建房许可；3. 向自然资源主管部门申请宅基地使用权及房屋所有权登记。选择方式：根据房屋实际情况及当地政策，选择合适的处理方式。若土地权属清晰，可直接申请登记；若存在争议，需先解决争议再申请。