交房在即但无房产证，能否申请退房？

不能申请退房。依据《合同法》等相关法律，退房将影响贷款合同履行，因房屋为贷款抵押物，退房则抵押物不存在，导致两个合同违约，需承担赔款责任。严重后果包括信用受损及双重违约赔偿。
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常见处理方式为继续履行合同或协商解决。若选择继续履行，则按约定完成交易；若协商，可与开发商沟通退房事宜，但需考虑贷款合同影响，需谨慎处理以避免双重违约。
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不能退房。操作建议：1.若坚持退房，需先与银行协商解除贷款合同，再与开发商协商退房，但此途径风险大，可能面临双重违约；2.最佳方案是继续履行合同，待交房后尽快办理房产证，确保权益；3.如开发商存在违约，可依法追究其责任，要求赔偿或解决房产证问题。
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不能轻易申请退房。根据《合同法》等相关规定，退房行为将直接违反贷款合同，因为房屋作为贷款的抵押物，一旦退房，抵押物便不复存在，这将导致贷款合同与购房合同同时违约，进而需要承担赔偿损失的责任，甚至可能引发信用记录受损的严重后果。
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对无房产证的情况，退房并非明智之选。通常建议的处理方式是继续履行购房合同或与开发商进行协商。如果选择继续履行，则需按照约定完成交易流程；若希望通过协商退房，则必须与开发商深入沟通，并充分考虑到贷款合同的存在，谨慎行事以避免陷入双重违约的困境。
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确实，直接退房是行不通的。针对这一情形，有以下建议：一是若坚持退房，务必先与银行沟通解除贷款合同，再尝试与开发商协商退房，但此路径风险较高，可能面临双重违约的风险；二是更为稳妥的做法是继续执行购房合同，并在交房后尽快着手办理房产证，以保障自身权益；三是若开发商存在违约行为，可依法向其追责，要求其赔偿损失或解决房产证问题。